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安徽省雄峰起重機械有限公司

立體車庫租賃需要了解哪些注意事項?

信息來源:www.fitnomasfat.com   2020-09-03 14:58:13

   如今國內資深的立體車庫租賃公司正在不斷推動著租賃車庫的發展。這種立體停車庫的租賃也深受年輕人的追捧。因為這種流行的立體停車庫租賃不僅解決消費者停車位的緊張問題,而且也方便平時的生活。但是,很多私家車車主并不了解立體停車庫租賃的注意事項。所以,接下來將為您介紹立體停車庫租賃的四大注意事項。
    一、車庫的產權問題
    開發商為了能夠更好地將房子賣出去,通常會做“買房送車位”的活動。這時想要立體停車庫租賃的你必須弄清楚這是有產權的車位,還是僅僅只有使用權的車位。擁有產權的車位可以再出售,而僅僅只有使用權的車位必須通過物業公司的介入才能轉讓,且費用會比有產權的車位低很多;
    二、車庫是否為人防車庫
    人防車庫具體就是指以車庫的形式完成了人防的功能,平時用作車庫,到了緊急時刻就會轉換成人防設施,用作防空襲防化防核的區域。人防車庫的產權歸屬于人防辦或者民防局所有,一般是立體停車庫租賃的形式租給開發商或者物業使用;
    三、車庫租賃的時長問題
    因為房價飛漲,立體停車庫租賃也跟著升值。少則幾萬,多則幾十萬,買房子已經花費了巨額存款,很難再拿出錢買車位。因而不少人選擇立體停車庫租賃。不過,根據《合同法》的規定,立體停車庫租賃擁有長有效期,若超過則無效。所以,在立體停車庫租賃的過程中,一定要進行租賃時長的咨詢;
    四、車庫的實際情況
    如果你決定要立體停車庫租賃,好進行實地勘察,關于車位的格局、層高、進深和開間的問題,這些都需要了解清楚。另外,如果立體停車庫租賃在地下,一定看清楚車庫的排水系統是否異常。后,準備簽合同的時候,一定要求開發商把車位的結構圖附上。

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